打工忠告
给打工者的几点忠告
发布日期:2019-09-18 阅读次数:32 字体大小:

   第一忠告:年轻人储蓄每月工资 25%以上。

“先储蓄后消费”,这是哈佛大学大一上的理财学第一堂所学的,至理名言,不用多作解释。 当然假如你工资也太低时,应增加自身的谋生能力,将收入提高。或干一些兼职,提高收入。  

    第二忠告:不要低估通胀的威力,每年 5%通胀,银行存款购买力 15年缩一半 银行的存款,一定要找到每年有5%的增长点,否则你的存款,在购买力上是在缩少,15年后缩少一半。 房产,基金,国际市场,全部工具,都要考虑。

    第三忠告:典型的理财三角形

当你剩下的钱愈来愈多的话,不要匆匆忙忙的去干什么投资,先办好一些基本上的需要,才去干什么投资,因为但凡投资必有风险。

人生的基本需要:

第一层的是购买,买足够保险。

第二层:预备孩子的大学教育金,预备自己的退休金,预备老年的医疗费

第三层:去投资,先从低风险做起。债券3%至5%回报,基金要求10%-15%回报。

第四层:投放在高风险的,例如:股票是事业,要守着2个守则:

第一守则:金额比例控制在一定的比例范围。

第二守则:每周监管,管理着它。

    第四忠告:三类保险是人生的必需品

除非你负担不起,否则以下三类保险是人生的必需品。

第一类:医疗保险,及意外险     

第二类:人寿分红险

第三类:重大疾病险

在国际国家里,保险的参与率是100%以上,每人必定有一份至数份保险,因为它是人生必需品。

保险原则是将风险转移给保险公司。

    第五忠告:退休金要 35岁/40岁时,便开始预备

每位人生,假如不养孩子的话,要准备 70 万才足够退休,55 岁到位。

50岁以后所需要的钱。

退休金=每月¥1500 x12月x 25年=45万

子女学费=每年2万5 x 4 年=10万

医疗费= 15 万

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共= 70 万

以上能反映你的情况吗?

愈年轻准备,越轻松。

    第六忠告:要学懂房地产及股票的周期

    第七忠告:不要老盯着中国市场,还有世界上 30多个不同市场的机会

不同的市场,在不同的轨道,有不同的利润机会。

    第八忠告:平衡的人生观

健康,家庭愉快,同样重要。不要变为工作狂,生活要平衡。快乐是不用钱的。

    第九忠告:每年不要亏,做好风险管理

我见过很多成功人士,在股票上,甚至房产上,都亏得蛮大。他们投资时,一心情愿想市场往上升,但市场规律50万亏了30%=35万

从35万要赚40%=50万

美国首富Warren Buffet ,专业股民,30年不败纪录,平均每年回报也就是20%至25%之间,3/4年翻一番。

假如甲,做的稳当,每年只赚10%,2年后,他只到达122%,以50万算,即到达61万。

假如乙,冒大风险,头一年亏了 30%,第二年,20%,以 50 万起算,2 年后到达42万。

就算乙每年年回报20%,也要2年半才能追上甲。

亏了30%,等于落后别人整整2/3年的时间。

「资产管理,首学懂每年不亏,做好风险管理」

「每年都要赚,你只留意中国一个市场,会有所欠缺。市场规律是一年升,一年降,一年徘徊。那么你的年回报在第二年,第三年,如何实现。这就需要广阔的眼光。」见有些人要在股票一年翻一番,一般的结果都是亏掉一半。15 年经验了,从未见过任何人能长远在股票市场获利。

有这儿的几位,也是有他们独门的操盘方式,属商业机密,不能告诉你们。

    第十忠告:房地产投资 3个重要指标

第一个重要指标:看10年的价格趋势图

第二个重要指标:收租率 5%以上,是合理。

太低回报率时,房价已在高峰。慎防房地产泡沫,不要重复日本人/香港人惨痛的经验。

第三个重要指标:7年供慢它。

银行按揭不要超过7年,有一定的道理。